Les coûts de construction d’une maison en France explosent. Inflation, hausse des matières premières, difficultés de trouver des artisans… Autant de raisons qui poussent à vouloir construire à l’étranger.
Construire sa propre maison est un rêve pour beaucoup de personnes. Mais lorsque cela se passe à l’étranger, cela peut sembler être un défi de taille. Cependant, avec une bonne planification et une connaissance de la législation locale, cela peut être une bonne solution pour y passer votre retraite ou pour vos vacances.
Quels sont les coûts à prévoir ?
Construire une maison à l’étranger peut coûter plus cher que de construire une maison dans son pays d’origine. Les coûts peuvent varier selon les pays et les régions. Il est donc important de faire des recherches approfondies pour avoir une idée des coûts associés à la construction d’une maison dans la région choisie.
Les coûts de construction peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, notamment le coût du terrain, le coût des matériaux de construction et le coût de la main-d’œuvre. Il est donc important d’avoir une estimation précise des coûts de chaque élément pour pouvoir planifier efficacement. Il se peut que vous ayez à faire des études géotechniques et faire appel à un géomètre.
Il est également important de se rappeler qu’il y a souvent des coûts supplémentaires qui peuvent surgir lors de la construction, comme les frais d’architecte, les taxes foncières, les permis de construction et les coûts liés à la viabilisation du terrain. Il faudra aussi prévoir des voyages de réparage et de suivi de chantier.
Enfin, selon la législation locale, il peut y avoir des impôts et des taxes à s’acquitter. Pour obtenir un prêt bancaire, il faudra présenter un dossier complet avec tous les documents et justificatifs nécessaires.
Comment trouver les bons partenaires et artisans à l’étranger ?
Trouver les bons partenaires et artisans est crucial pour la réussite de tout projet de construction, surtout à l’étranger. Il est important de trouver des partenaires fiables et compétents pour mener à bien la construction de la maison. Le meilleur moyen de trouver des partenaires fiables est de se renseigner auprès de professionnels locaux de la construction, tels que des architectes, des entrepreneurs, des ingénieurs et des constructeurs. Ces professionnels ont souvent des réseaux de fournisseurs et de sous-traitants locaux qui peuvent être utiles lors de la construction.
Il est également possible de trouver des partenaires en ligne. Des sites web spécialisés permettent de trouver des professionnels locaux de la construction. Il est important de vérifier les références et les antécédents des partenaires potentiels avant de s’engager avec eux. Il faut aussi leur demander leurs attestations d’assurance notamment pour leur responsabilité professionnelle ou leur assurance décennale.
Notre conseil : si à proximité de votre future construction, vous apercevez des maisons neuves, contacter les propriétaires pour savoir quels artisans ont été sélectionner. C’est un moyen efficace de connaître leurs bonnes expériences ou leurs mésaventures.
Connaitre la législation de pays
Les lois et règlements français en matière de construction immobilière sont bien évidemment différents d’un pays à un autre. Il est donc indispensable d’en prendre connaissance avant d’entreprendre tout projet.
Chaque pays a ses propres règles et réglementations en matière de construction. Les permis de construction, les normes de sécurité et les codes de construction peuvent varier considérablement d’un pays à l’autre. Il est donc important de s’informer sur les exigences en matière de construction dans le pays choisi. Par exemple, en Thaïlande, un projet de loi prévoit que les étrangers pourront acquérir un terrain ou une maison à condition d’investir près d’un million d’euros, et ce, au moins sur 3 ans.
Pour vous accompagner dans cette étape, il est conseiller de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier ou à votre notaire. Ces professionnels du droit feront les vérifications d’usage comme contrôler les titres de propriété des terrains et le suivi des permis de construire.
Construire sa maison à l’étranger peut paraître un projet compliqué, mais bien planifier, bien budgéter et en vos entourant de bons conseils, votre rêve peut devenir réalité.